ЗАЯВЛЕНИЕ

в порядке ст.ст. 140, 141, 144, 145  УПК РФ

о преступлении, совершение мошеннических действий при аренде недвижимости

(ст. 159 УК РФ)

Я, ___ФИО____, ___.____.20__г. обратился к риелтору ____ФИО___, который разместил информацию о предоставляемых им услугах во всемирной сети Интернет на сайте www.                     . В качестве контактных телефонов риелтор предоставил следующие номера: +7________________ и +7 __________________. Во время телефонного разговора риелтор сообщил, что работает на рынке недвижимости более 10 лет и у него одна из самых крупных информационных баз по недвижимости. Я попросил подыскать мне двухкомнатную квартиру для долгосрочной аренды в районе «________», после чего риелтор перезвонил мне через несколько часов и предложил  посмотреть два варианта на выбор.

Первая квартира, которую показал мне риелтор находилась по адресу:___________________, была в плохом состоянии и мы вскоре покинули помещение. После этого мы направились в квартиру по адресу:_______________________, которая была в отличном состоянии и отвечала моим требованиям. Я сообщил, что готов заключить договор на аренду данного жилого помещения. Риелтор сказал, что квартира действительно очень хорошая, и ее нужно срочно брать, иначе она может достаться другим квартиросъемщикам, для чего нужно внести аванс в размере трехмесячной арендной платы, а услуги риелтора я смогу оплатить уже по факту въезда в квартиру. Указанная сумма является для меня значительной, поскольку с учетом оплаты за три месяца, она превышает размер моей ежемесячной заработной платы. Кроме того, у меня на иждивении находятся малолетний ребенок (_____ года рождения) и больной отец, который также является инвалидом I группы. Риелтор ____ФИО___ сказал, что деньги он передаст собственнику квартиры лично, а мне он оставит расписку о том, что деньги за аренду квартиры им получены. Также мы оговорили, что с завтрашнего дня я могу въезжать в квартиру для дальнейшего проживания, а договор с собственником будет подготовлен и заключен в ближайшее время. Риелтор передал мне комплект ключей от квартиры и расписку о получении денежных средств. При передаче денег и оформлении расписки я попросил предъявить риелтора какое-либо удостоверение личности,  и мне было предъявлено водительское удостоверение на имя ________(ФИО).

Когда я приехал в квартиру на следующий день с вещами вечером в квартиру вернулся собственник _____ФИО____, который также показывал квартиру новым квартиросъемщикам. Я сообщил, что я уже арендовал это помещение, на что ___ФИО___ сказал, что ему об этом ничего неизвестно и потребовал меня освободить квартиру немедленно.

Как пояснил собственник квартиры ___ФИО___,   действительно несколько дней к нему обратился риелтор по имени ______, и предложил свои услуги, чтобы сдать квартиру. ____ФИО___ предоставил риелтору комплект ключей, чтобы тот мог показывать ее потенциальным клиентам, но до настоящего времени риелтор с ним не связывался и денег от него за аренду он не получал.

Я пытался дозвониться по телефонам риелтора ____ФИО_ на протяжении нескольких дней, но они постоянно выключены, также информация об услугах данного риелтора была удалена с сайта. Я связывался многократно с собственником квартиры ____ФИО___, который подтвердил, что деньги ему так и не были переданы, а сам риелтор больше не выходил с ним на связь.

Таким образом, ___ФИО___, который представился как риелтор, обманным путем получил от меня денежную сумму в размере _______ после чего скрылся, то есть совершил в отношении меня мошеннические действия,  ответственность за которые предусмотрена ст. 159 УК РФ.

ПРОШУ:

1. В соответствии с ч. 1 ст. 144 УПК РФ, подп. 2 п. 5, разделом II Типового положения о едином порядке организации приема регистрации и проверки сообщений о преступлениях (далее – Типовое положение), утвержденного Приказом Генеральной прокуратуры Российской Федерации, МВД России, МЧС России, Минюста России, ФСБ России, Минэкономразвития России, ФСКН России от 29 декабря 2005 года № 39/1070/1021/253/780/353/399, принять настоящее заявление.

2. В соответствии с ч. 4 ст. 144 УПК РФ, п. 12, 14 Типового положения, выдать заявителю под роспись на корешке уведомления документ (талон-уведомление) о принятии сообщения о преступлении с указанием данных о лице, его принявшем, а также даты и времени его принятия (приложение к Типовому положению).

3. В соответствии с пп. 16, 24 Типового положения зарегистрировать настоящее заявление в книге регистрации сообщений с обязательным указанием всех необходимых согласно п. 23 Типового положения сведений.

4. В соответствии с ч. 1 ст. 144 УПК РФ, разделом IV Типового положения, проверить настоящее заявление о преступлении и принять по нему, в соответствии с ч. 4 ст. 7 УПК РФ, законное, обоснованное и мотивированное решение, не позднее 3 суток с момента поступления настоящего заявления. Сообщить заявителю о принятом решении в письменном виде.

5. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 145 УПК РФ, п. 31 Типового положения, в случае, если будет установлено, что настоящее заявление с учетом территориальности подлежит передаче в другой орган по подследственности, вынести соответствующее Постановление и вручить экземпляр данного Постановления заявителю, а также, в соответствии с ч. 3 ст. 145, принять меры по сохранению следов преступления.

6. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 145, ст. 146 УПК РФ, возбудить уголовное дело по факту мошеннических действий при аренде квартиры по ст. 159 УК РФ, вынести соответствующее Постановление о возбуждении уголовного дела, экземпляр которого вручить заявителю.

7. Допросить меня по обстоятельствам совершенного преступления.

8. Допросить в качестве свидетелей лиц, указанных в моем заявлении о преступлении.

9. В случае возбуждения уголовного дела, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 145, ст. 146 УПК РФ, приобщить настоящее заявление к материалам дела.

10. В соответствии со ст. 42 УПК РФ признать меня потерпевшей по уголовному делу, о чем вынести соответствующее постановление.

11. В случае отказа в возбуждении уголовного дела по настоящему заявлению, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 145, ст. 148 УПК РФ, письменно известить об этом меня, вынести соответствующее Постановление, вручить его экземпляр заявителю, а также ознакомить меня с материалами проверки.

«___» _____________ 201__ г.                                                                             _________________________   (Ф.И.О)

                                                                                                                                                           подпись                                

ПРИЛОЖЕНИЕ:

- Расписка о получении денежных средств;

Об уголовной ответственности за заведомо ложный донос о совершении преступления по ст. 306 УК РФ предупрежден

________________ (ФИО)

подпись        

Адвокат по уголовным делам рекомендует гражданам и руководителям юридических лиц, в отношении которых были совершены противоправные действия, обращаться за помощью к специалистам при составлении заявления о преступлении.

Правильно составленное заявление о преступлении, как и приложенные к нему документы и материалы,  как считает  адвокат по уголовным делам  способствует оперативному возбуждению уголовного дела, установлению  и привлечению к уголовной ответственности  правонарушителей.

Адвокаты по уголовным делам МКА «РОСАР» окажут необходимую и своевременную юридическую помощь гражданам  на стадии возбуждения уголовного дела.

- Вещественные доказательства;

- Доказывание;

- Сотрудники подразделения по борьбе с экономическими преступлениями и по налоговым преступлениям;

- Истребование документов (информации) о налогоплательщике;

- Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 января 2010 г. № 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина";

- Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 июня 2010 г. № 17 "О практике применения судами норм, регламентирующих участие потерпевшего в уголовном судопроизводстве";

- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 г. № 1 "О практике рассмотрения судами жалоб в порядке статьи 125 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации";

- Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 сентября 1973 г. № 8 "О судебной практике по применению законодательства о взыскании процессуальных издержек по уголовным делам" (в ред. от 21 декабря 1993 г. ) (с изменениями и дополнениями);